注文住宅の口コミ情報

… 同僚のＡさんから電話がきたんだけど 探りを入れられると察知した旦那は無視してました( ﾟДﾟ)y いちいちうっさい会社だよ～o(｀ω´*)oフン!!!! にほんブログ村 住まいブログ 一戸建 注文住宅へ(文字をクリック)

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住宅を購入した際の契約後の追加請求について教えてください。先日夢のマイホームを購入しました。注文住宅で、某有名メーカーで造り、１２月半ばにローン契約（３５年ローン）を行い、同月末に引渡しを終了。メーカーの営業担当とローンの保障料については、ローンに含まれる(含まれた場合金利は２．３５㌫）と言う事で話をすすめていました。ローン契約前に全ての合計金額を営業担当に確認し、支払い可能な現金をローン契約前に振り込み、契約に臨みました。その際、営業担当は用事があると途中で席を外し、銀行の方とのみの契約となりました。契約の際、金利は２．１５㌫で保障料について１００万円ほどの記載があったため、確認すると、銀行と某有名メーカーとで清算を行うもので、こちらには支払う必要がないということでした。銀行も、こちらも保障料はローンの元本に含まれていると考えていました。本日、某有名メーカーより保障料を支払って欲しいと連絡がありました。契約の段階で、そのような説明は受けておらず、当然了承もしておりませんが、こちらに支払いの義務は生じるのでしょうか。先方は説明不足をしきりに謝ってはおりますが・・・ローン契約,引渡しを済んだ後、しかも、正式な説明も、文書の取り交わしのないのこのような請求に応じる義務はあるのでしょうか・・・？また、支払わなければ登記書類を渡せないと言っています。これは契約違反ではないでしょうか？長くなりましたが、どうか教えてください。

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すべて豪華なセン○ュリーホームセン○ュリーホームで家を建てた方いらっしゃいますか？けっこうマメに折り込みチラシが入ってきています。見るとものすごく豪華版でキッチン、お風呂、洗面台等、超一流メーカー使用です。それでもってすべてコミコミの値段でしかも価格はリフォーム並みです。普通のハウスメーカーでは考えられないと思うのですが、どのようなものでしょうか？

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二世帯住宅実家の家を建て直しして、二世帯住宅を考えています。いくら位かかるのでしょうか？また、増築やリフォームされた方にもお聞きしたいです。１階が両親、２階が私達家族玄関は一つ、トイレ、お風呂、キッチンはそれぞれ付けたいです。まず、何から始めたら良いのか分かりません。無知ですみません。経験者様アドバイスお願い致します。

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宅地の契約書で重要事項が間違っていたら？今年の夏に宅地を購入し、住宅を建築中。分譲地の南側隣接地の棟上が終わったところ、２階建てなのですが、今はやりの片流れモダン住宅で、屋根よりも高い壁が東と北側に。見た瞬間、いやがらせか？と思うほど。そこで、工務店に北側斜線規制について問合せました。この工務店はわたしも見積りを取ったことのはるお世話になったところ。ところが、規制ない地域との回答。土地の契約書には北側斜線規制、日陰規制に該当印があったため疑問に思い、土地を購入した不動産屋に問合せたところ、コピーアンドペーストで間違ってましたってこと。それなら契約書を訂正に来いと要請し、明日来ることに。さてどうしましょか。①重要事項に重大な誤りのある契約書を提示したことで損害賠償訴訟をしましょうか？②誰にでも間違いがあるし、地域の規制なので契約如何に関わらず決まっていることなので仕方ないかと寛容に。あなたならどうしますか？こちらも既に基礎工事済みで今更身動きとれまんせん。

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マイホーム計画マイホームを建てるにいたって知っておく必要があることって何ですか？また、知っておくと便利なことはなんですか？手順がが解らないので誰かわかりやすく教えてください。

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私は借金があり、消費者金融７０万、ショッピング２０万、銀行１０万の計１００万あります。結婚もしているのですが、妻も消費者金融２社、銀行一社に合わせて２００万程あり、二人で３００万あります。今私は早朝から昼まで正社員で魚屋の事務をして、月２０万の収入があります。それと深夜に焼肉店でバイトしていて、１０万程あり月３０万程あります。ボーナスを入れると年収４００万程ある計算ですしかし毎月の借金の返済で、いつもぎりぎりです。家賃６万食費３万日用品１万光熱費電話２万携帯１万５千。支払い１５万で、いつもぎりぎりです。妻もヘルニアになっていて病院通いで働いていません。しかし昨日の広告で頭金０月６万円住宅ローンと言うのがありました。あきらめるのは待ってください。絶大の自信あり他社でローンを断られた方、自営業で申告を低く抑えている方、借り入れがあり返済に苦労している方、お電話くださいと書いていました。その家は注文住宅で自由設計という事で、早速電話したら、おまかせ下さい、なんとかしますと言われました。オーバーローンで借り入れを住宅ローンに組みこんでくれるとの事でした。本当にそれが実現すれば月１５万の支払いもなくなり、マイホームまで購入できます。しかしこんなうまい話信じてもいいのですか？しかも社会的信用のない私に銀行の審査が通るのでしょうか？誰か住宅ローンや不動産に詳しい方、真剣な悩みですので、どうかお願いします。

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築２７年・・後何年住める？築２７年の中古住宅を主人が買いたいと言ってます。直ぐにリフォームが必要になってしまうのでは？？後、何年くらいもつのでしょうか？夫婦だけで暮らします。

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購入か賃貸かどちらがお得？下記のような条件だったら家賃を払い続けて住むのが得でしょうかそれとも購入したほうが得でしょうか。家賃１３万円　更新２年に１度１ヶ月分　（この辺の家賃相場だと２２万から２５万ぐらいの家賃）築平成２年　住○林業の注文住宅　２階建て角地　日当たり良平成17年内装（壁張替え）・外装（塗装）のみリフォーム土地一坪180万から２００万ぐらい土地３０坪弱　建て坪約３０坪太陽光発電あり駅から徒歩5分住宅街よろしくお願いします。

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