注文住宅の口コミ情報

新品住宅と中古住宅で売買決定する際、値段で決めますか、間取りを選びますか、土地の有効利用ですか、それ以外の理由で買う理由を教えてください。さらに完全にリフォームされ昭和の物件で昭和４０～５０年買いたいですか以上２点について質問しますどうですか

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この度新築一戸建（注文住宅）が完成し、先週引渡しが行われました。しかしながら、細かい施工ミスというか雑な仕事が多く、あまり満足がいっていません。（お金は当初の見積通り支払いました）具体的に言うと、図面で造作戸襖にしたのに、既製品になっていた。トイレに棚を作ってもらったが釘が斜めに打ち込まれ、全部頭が出ている状態、幅木の繋ぎ合わせがきちっと合っていない、玄関ポーチの目地の厚みが不均等、建具の取っての取付けが斜めってる、窓枠のｺｰｷﾝｸﾞが一部打たれていないect・・・細々したものも多く、ちょっとした修正で済むものもありますが、あまりにも多くて正直憤慨しています。しかもこれらは全て施主や私の両親のチェックで判明したもので、会社の社内検査では全て問題なしということだったそうです。しかも社内検査は図面どおりであるかの確認もなく、我が家の現場監督と、他の現場の監督さんの2名で1時間程度で終わったとの事。。。また、現場監督も、図面と違って作成されているところがあったにも関わらず、施主である私たちに何の報告もなされていませんでした。（大した違いではないところもあり、大きく取り上げることではないと思うのですが、報告が無かった事に我々は怒り心頭です）これまでも営業などの対応が悪く、かなり不快な思いをさせられていた経緯があり、着工後はそのような事がないように尽力しますと言われていたので、信じてみようと思いましたが、今思えば、我々を見下していたのか？という無念、残念さで一杯です。私はコミュニケーションが大事だと思っていました。でも営業さんは、「明日連絡します」と電話で回答があっても、約束の日に連絡はしてくれないし、他のスタッフの対応も、どうみても我々の家作りを最大限サポートしてくれているという感覚は最後の最後まで感じることはできませんでした。確かに家を建ててもらい、額面どおりの金額を支払いましたが、何か素直に喜べないです。（新しい家に住める幸せはありますが、何かもの足りません）引き渡しの日も、私の両親の説教が鳴り響き、契約当初描いてた、笑顔での引き渡しも出来ませんでした。住宅業界は皆これが普通の仕事なのでしょうか？営業さんは我々とHM担当に温度差があった、営業は謝罪の言葉を並べ、これを糧として今後に活かしていきたいと言いましたが、我々はMの勉強材料になんかなりたくありません。皆様の貴重なご意見頂けますよう、よろしくお願いします。

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『新築にかかる費用』条件として、土地は親からもらいますのでタダです。一千万円親から援助お受けます。問題点があります、共働きなのですが自分に車と奨学金、合わせて400万位の借入金があります。二人の年収をたしても350万届くかといったところです、現在自分は介護の仕事をしておりしかも正社員ではありません（2，3年以内には試験合格し正社員になりたいと思っています。）介護系の仕事をしている人間に銀行さんは住宅ローンを貸してくれるのでしょうか？貸すとしたらいくらくらいでしょうか？ちなみに建てる際は嫁のおやじさんが小さいながらも工務店をやっており設備備品等展示品・定価以下でいろいろとってきてくれます。ちなみに親子3人で済む予定なのですが注文住宅の条件として①屋根付き駐車場2大可能②間取り、リビビング、トイレ風呂別③８畳間が３部屋 ④４畳くらいの書斎⑤収納部屋が欲しいです。あといくらたりないでしょうか？それと親に山があるのですが木材をそこから調達できるとしたらどの位のコストダウン見込めますか？すべては住宅ローンしだいと、当たらない宝くじ＾＾

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手付け金を放棄して家の購入を断念された方、おられるのでしょうか？三百万以上を放棄、年収500百万までの方で、その決断をされた訳の大きな理由をお聞かせ下さい。ご同様になりそうな者です、よろしくお願いします。

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この物件がいいなと思って、不動産屋に行くと、必ずといっていいほどその、物件は紹介してもらえず、顧客情報を聞き出し、全く違うところを紹介する不動産屋が多いですが、そういう態度の不動産屋に対して、気をつけることはなんでしょうか？？城南建設で中古マンションを購入したいと伝えましたが、何のことはない、中古マンションの内覧は１箇所だけで、あとは戸建てを回り、挙句には土地だけを見せられて、注文住宅がどうでしょうかと迫ってきました。１０件以上の内覧をすませて、夫婦疲れてるところに、上司から電話でいい土地がありますよって言う都合のいい電話で、延々、注文住宅のことで説得されていました。しかも夕方・・・あのエルグランドの中で結果が出るまで、私はたばこ吸っていますから考えてくださいと１時間以上も車の中で缶詰状態。。。断っても、駄目で・・・最終的に雰囲気が怖くなったので、私がもう注文住宅は考えてないと半分怒って、城南の営業はむくれながら、そうですか・・・といってあきらめてくれました。旦那は断れない人間で、私も旦那に対してむかついてはいましたけどね。そんな感じの不動産屋が多く、正直物件を探しに不動産屋へ行くのも怖くなりました。みなさんどうやって中古マンションとか、戸建てを購入してますか？？内覧したその日に、申込金とか払うものなのでしょうか？？城南や、エイブルは考える時間って言うのは与えないものでしょうかね。たくさんの意見をお聞かせ下さい。

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私は借金があり、消費者金融７０万、ショッピング２０万、銀行１０万の計１００万あります。結婚もしているのですが、妻も消費者金融２社、銀行一社に合わせて２００万程あり、二人で３００万あります。今私は早朝から昼まで正社員で魚屋の事務をして、月２０万の収入があります。それと深夜に焼肉店でバイトしていて、１０万程あり月３０万程あります。ボーナスを入れると年収４００万程ある計算ですしかし毎月の借金の返済で、いつもぎりぎりです。家賃６万食費３万日用品１万光熱費電話２万携帯１万５千。支払い１５万で、いつもぎりぎりです。妻もヘルニアになっていて病院通いで働いていません。しかし昨日の広告で頭金０月６万円住宅ローンと言うのがありました。あきらめるのは待ってください。絶大の自信あり他社でローンを断られた方、自営業で申告を低く抑えている方、借り入れがあり返済に苦労している方、お電話くださいと書いていました。その家は注文住宅で自由設計という事で、早速電話したら、おまかせ下さい、なんとかしますと言われました。オーバーローンで借り入れを住宅ローンに組みこんでくれるとの事でした。本当にそれが実現すれば月１５万の支払いもなくなり、マイホームまで購入できます。しかしこんなうまい話信じてもいいのですか？しかも社会的信用のない私に銀行の審査が通るのでしょうか？誰か住宅ローンや不動産に詳しい方、真剣な悩みですので、どうかお願いします。

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　土地を購入し家を建てたかた、新築分譲住宅を購入したかた等、より多くの意見を頂きたく質問いたします。　私は、妻と娘の三人家族です。この先、子供が増えたとしても一人です。このたび、土地を購入し注文住宅、家を建てようと思っています。今、非常に気になる物件（土地）があります。詳細は以下のとおりです。　【所在】　地方の市町村のさらに郊外の位置にある、私の実家には車で５分とかなり近い　【広さ・値段】　非常に良い【向き】　南東角地で非常に良し【地盤】　普通との事【勤め先まで】　多少遠いが、交通アクセスが良い所なので、まあまあ良いかと思われる【小学校】　徒歩１５～２０分で、普通かと思われる【中学校】　徒歩４０～５０分で、割と遠い【近所づきあい】不動産屋の話しでは、面倒なしきたりとかはあまり無く、そういった意味での「つきあいやすさ」は普通との事でした【子供の観点から見た近所づきあい】この土地は大型ではないが分譲地（かなり小さい）であり、西側の土地は現在家を建てています。また、北側には新築分譲住宅が半年くらい前に３棟建っており、まだどこも住んではいませんが、入居したとしたら、現在新築中の家を含めて、うちの家族と同じような世代の子供がいると推測され、大型分譲地には劣るが、近所に友達ができて良いかと思われる【その他】　当該土地付近の世帯数は、上記４棟を除いて１５世帯ほどあるに（分譲地のようにギチギチに建っているわけではない）あと、この土地の脇に電柱が建っています（地震があったときに倒れてくる？？）。といった感じなのです。子供の環境的に、大型分譲地のほうが間違いなく友達は多くできて良いので、その点はかなり重要なのでしょうか？あと、中学校が多少遠い事について、私はたかが３年間の事で一生分を左右するのはどうかと思うのですが、今のご時世、色々と心配だという妻の意見もわからないではありません。妻は基本的に家にいるので、まわりの環境は大事だと思うのでなるべく考えてあげたいとは思っています。その点だけで見たとしても、私的には悪くはないと思うのですが。　完璧を求めるときりがないのですが、皆さんはこの土地は良いと思いますか？何かひっかかる点はありますか？皆さんの新しい住まいを決める上での優先ポイントは何ですか？長くなってすいません。たくさんの意見を聞かせてください。よろしくお願いします。　

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不動産屋とのトラブル　売り建て住宅（注文住宅）の契約～着工の流れを、まず書かせていただきます。今年５月末　初めて不動産屋を訪ねる。「ローンの予備審査に掛ける為に‘仮’契約書に印鑑が必要」と言われ、‘仮’の契約書である事を念押しした上で捺印。　（『不動産契約証書　土地付き建物売買契約書』）その際、重要事項説明書の説明などはナシ。場所もファミレス。（場所的な同意書もナシ）担当営業マンのみ。（宅建主任者の資格ナシ）「手付金も必要です」との事であったが、「‘仮’契約のハズなので今は払いたくない」と当方が払わずにいると、担当営業マンが自腹で出したらしく、のちに『領収書１０万円』のみ受け取る。　６月中旬ローンの内定がおりた旨、報告を受ける。６月下旬～８月中旬プランについての打ち合わせを重ねる。８月２６日　担当営業マンより電話で「実はコチラの方で建築確認の申請出してまして、許可がおりたので、３０日（４日後）着工させてもらいます」。当方、建築確認の申請している事すら、初耳。この時点でも、プランも金額も決まっていなかったのでア然とする。３０日着工はストップとしてもらう。８月２７日「８月３０日（３日後）までに、プランと金額を確定できるのであれば、３１日に着工OKを出しても良いが、３０日の着工は無理」と、当方から連絡。「大至急、最終プラン＆最終金額を出す」との返事。８月３０日「この日の着工は無いはずであるが、胸騒ぎがして夕刻に現場を見に行く。ショベルカーがあり、水道も仮設され、穴が掘られていた。担当営業を現場に呼び、事情の説明を迫ると「会社で不幸があり、それで手違いで（工事に）入ってしまった」とのたまう。９月１日営業マンとその上司がお詫びと称して、当方を訪れる。９月３日もう不動産屋に対しての不信感がMAXになってたので、キチンと建築確認が降りているのか、役所へ調べに行くと・・・申請すらされていなかった。以上が今回の経過を書かせていただきましたが、これって普通なのでしょうか？無知ゆえの当方のミスも多々あったかとも思いますが、正直腹立だしくて腹立だしくて仕方ありません。このまま白紙撤回などして泣き寝入りするしかないのでしょうか？あまりのズサンさに、訳がわからない状態です。皆様のお知恵をお貸しください。長々と失礼しました。　

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家を設計士さんに頼むと基本的に、ハウスメーカーに頼む人は、いくつかのパターンの中から選択して造りたい人ですよね設計士さんに頼む人は、小さな土地とか形がイビツの場所とか、オンリーワンの家を造りたい人ですよね。私は、大体こんな感じの家を造りたいって構想があるんですけども、設計士さんに頼むと奇抜にされたり螺旋階段にされたり、無駄に吹き抜けにされたり、無駄な空間を取られたり・・・が心配なんですけども。注文住宅（構想がある）場合、設計士さんに頼んでも問題ないでしょうか？それとも、構想があるなら頼むな！！って言われますか？

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せかされて注文住宅を建て、料金を払わせようとする両親現在、築２５年の住宅に住んでいましたが、隣にマンションが建つためウチの家の屋根からおちる雪が、マンションの土地に入る可能性があり何か壊したり、人に怪我をさせてしまうと賠償問題になるからと、突然ハウスメーカー（木の城たいせつ）が、新築注文住宅のセールスに来ました。来週にはマンションの着工に入るからとせかされ、ウチの両親はされるがままに仮契約をしてしまいました。同居している私は大反対をしたのですが、全く聞き入れてもらえず「木の城だから間違いないだろう」と全部おまかせコースにするつもりのようです。木の城の営業マンにも、いいカモだと思われているのがひしひしと伝わってきます。私は子供の頃から両親と仲が悪いのと、両親は自分の子供より他人に気を遣う（自分が悪く思われないように必死）な人達なので、私の気持ちや立場よりも営業マン様様で気を遣っています。「営業マンに優しくしておけば良い家を建ててくれると思う。」などとワケわからないことを言っています。別にお金があるのなら良いのです。でも頭金を用意するのが精一杯で、その後の金額は私に出させる気マンマンです。私には「一生結婚もせず、働いて家のお金を払え。両親の介護をしろ。」と言い、私が反抗すると「それを拒否するお前が理解できない。」と怒ります。・大した説明もないまま、木の城たいせつと仮契約をしてしまいましが、この先少しでも良い状況で交渉していくための方法。・両親が私に払わせるようにもっていこうとしているので、それを逃れる方法。何か、良きアドバイスがありましたら教えてくださいませ。

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