不動産屋とのトラブル 売り建て住宅（注文住宅）の契約～着工の流れを、まず書か…
不動産屋とのトラブル 売り建て住宅（注文住宅）の契約～着工の流れを、まず書かせていただきます。今年５月末 初めて不動産屋を訪ねる。「ローンの予備審査に掛ける為に‘仮’契約書に印鑑が必要」と言われ、‘仮’の契約書である事を念押しした上で捺印。 （『不動産契約証書 土地付き建物売買契約書』）その際、重要事項説明書の説明などはナシ。場所もファミレス。（場所的な同意書もナシ）担当営業マンのみ。（宅建主任者の資格ナシ）「手付金も必要です」との事であったが、「‘仮’契約のハズなので今は払いたくない」と当方が払わずにいると、担当営業マンが自腹で出したらしく、のちに『領収書１０万円』のみ受け取る。 ６月中旬ローンの内定がおりた旨、報告を受ける。６月下旬～８月中旬プランについての打ち合わせを重ねる。８月２６日 担当営業マンより電話で「実はコチラの方で建築確認の申請出してまして、許可がおりたので、３０日（４日後）着工させてもらいます」。当方、建築確認の申請している事すら、初耳。この時点でも、プランも金額も決まっていなかったのでア然とする。３０日着工はストップとしてもらう。８月２７日「８月３０日（３日後）までに、プランと金額を確定できるのであれば、３１日に着工OKを出しても良いが、３０日の着工は無理」と、当方から連絡。「大至急、最終プラン＆最終金額を出す」との返事。８月３０日「この日の着工は無いはずであるが、胸騒ぎがして夕刻に現場を見に行く。ショベルカーがあり、水道も仮設され、穴が掘られていた。担当営業を現場に呼び、事情の説明を迫ると「会社で不幸があり、それで手違いで（工事に）入ってしまった」とのたまう。９月１日営業マンとその上司がお詫びと称して、当方を訪れる。９月３日もう不動産屋に対しての不信感がMAXになってたので、キチンと建築確認が降りているのか、役所へ調べに行くと・・・申請すらされていなかった。以上が今回の経過を書かせていただきましたが、これって普通なのでしょうか？無知ゆえの当方のミスも多々あったかとも思いますが、正直腹立だしくて腹立だしくて仕方ありません。このまま白紙撤回などして泣き寝入りするしかないのでしょうか？あまりのズサンさに、訳がわからない状態です。皆様のお知恵をお貸しください。長々と失礼しました。
Read full story
